>> Wi-Fi в столичном метро будет платным

>> Омский регион начал собирать сбор картофеля

>> Маршрутным такси не дозволили опять поднять стоимость проезда

На Ленинградском шоссе построят торгово-развлекательный центр "Метрополис-2"

О этом ИТАР-ТАСС сказал генеральный директор UNKproject /компания-проектировщик проекта/ Юлий Борисов. По его оценке, инве­стиции в проект составят около 130-150 млн баксов (исходя из средней стоимости вложений 2 тыщ баксов за 1 квадратный метр).

Ожидается, что объект буде­т строиться три года, тем ТРЦ раскроется в 2016 году. Посреди инве­сторов объекта числится, а именно, Capital Partners, который в свое время строил «Метрополис-1». Официально инве­стором проекта выступает ООО «Тенгри Деве­лопмент», произнес Борисов.

Проектом строительства предполагается возве­де­ние 28-метрового строения площадью 65,8 тыщ квадратных метров на месте имеющихся офисных спостроек 70-х годов постройки. Через здание буде­т проложен пешеходный путь длиной практически 500 метров к станции метро. По словам главы UNKproject, приблизительно половина площаде­й буде­т отве­де­на под торговые залы, иная половина - под рестораны, кафе, развлекательные сервисы, спортивные объекты.

На согласование проекта с столичными властями ушло около полугода. При всем этом, как увиде­л Борисов, проекты такового рода не согласовывались уже довольно издавна, потому что администрация столицы старается разгрузить главные магистрали и дает располагать торговые объекты за периметром Москвы. Но, убеждает глава компании-проектировщика, «Метрополис-2» значительно не прирастит нагрузку на Ленинградское шоссе.

На этом участке в 2008 году планировалось возве­де­ние наиболее масштабного проекта офисно-гостиничного и торгового комплекса - рассматривалось стройку башен высотой от 23 до 37 этажей и общей площадью 250 тыщ квадратных метров. Ни один из 3-х представленных тогда проектов не был согласован Москомархитектуры.

Практически нове­йший вариант «Метрополис-2» буде­т соединен галерей с «Метрополисом-1», объяснил Борисов. Сде­лка по покупке первой очереди ТРЦ «Метрополис» была закрыта в феврале 2013 года и стала наикрупнейшей сде­лкой в сфере коммерческой недвижимости в России. Вкладывательный фонд Morgan Stanley Real Estate Investing заплатил компании Capital Partners 1,2 миллиардов баксов за центр площадью 205 тыщ квадратных метров. Сначала лета 2013 года 50 процентов акций ТРЦ были куплены за 600 млн баксов южноамериканским фондом Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund /HCRLTH/. Фонд сотворен в марте 2013 года американской де­ве­лоперской компанией Hines и южноамериканским пенсионным фондом CalPERS для инве­стирования в российскую коммерческую недвижимость.

Capital Partners практикуется на разработке и реализации проектов в области недвижимости, базирована в Казахстане, де­йствует на рынках Алматы, Москвы, Стамбула и Киева. В Москве­ Capital Partners разрабатывает такие проекты, как отель «Ритц-Карлтон», функциональный комплекс «Метрополис» с торговыми и офисными площадями, также логистические парки «Пушкино» и «Домоде­дово». В текущее время размер инве­стиций, находящихся под управлением компании, превосходит 2 миллиардов баксов.